81 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 056 $/m² · 152,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 84 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766782619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
09005766782619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 61 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 621 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 212 627 $ Poids 20 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 28 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 133 647 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 631 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 046 $ Poids 14 % |
| 4 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 699 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 172 596 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 67 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 192 483 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 160 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 140 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −500 $ | 121 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 187 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 140 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.