66 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
105 800 $
Autre · 1 189 $/m² · 89 m² · constr. 1966 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 41 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766784181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3352456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
09005766784181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 27 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 591 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 249 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 136 704 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 529 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 292 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 108 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 160 788 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 146 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.