1 Rue COOP · La Rédemption
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766784265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
09005766784265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 72 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 495 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 214 793 $ Poids 24 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 171 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 134 887 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 513 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 048 $ Poids 19 % |
| 4 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 177 146 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 230 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 150 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 197 471 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 159 982 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 118 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 187 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.