72 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766792439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
09005766792439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 69 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 694 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 145 808 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 149 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 169 492 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 568 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 120 394 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 159 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.