Rue COOP · La Rédemption
Valeur estimée
106 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 5 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 14 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766795011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
09005766795011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 28 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 554 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 755 $ Poids 52 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 602 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 152 380 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 353 m · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 236 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 182 508 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 528 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 437 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 243 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 15 % |
| 8 | 21, 2e rang, La Rédemption 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 157 726 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 138 134 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.