46 Rue SOUCY · La Rédemption
Valeur estimée
157 300 $
Autre · 1 236 $/m² · 127,3 m² · constr. 1936 · terrain 328 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 172,1 m²
Frontage
1 111,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766812772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
09005766812772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 59 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 557 m · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 812 $ Poids 42 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 548 m · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 182 053 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 115 927 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 779 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 119 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.