12 Rang 2E · La Rédemption
Valeur estimée
81 400 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 74,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 35 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766933418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
09005766933418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 6 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 507 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.