20 Route MELUCQ · La Rédemption
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 85,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 73 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776718417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
09005776718417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 51 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 226 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 666 m · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 648 $ Poids 16 % |
| 4 | 73, 7e et 8e Rang, La Rédemption 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 156 250 $ (1 702 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 244 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 143 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.