19 Rang 2E · La Rédemption
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 112,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 110 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776909795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
09005776909795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 76 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 704 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 846 $ Poids 6 % |
| 3 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 192 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 157 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.