21 Rang 2E · La Rédemption
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 875 $/m² · 122,8 m² · constr. 1910 · terrain 4 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,2 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 57 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777010041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
09005777010041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 28 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 636 $ Poids 4 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 178 365 $ Poids 2 % |
| 3 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 287 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.