35 Rang 2E · La Rédemption
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 128,5 m² · constr. 1933 · terrain 4 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
777087794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
09005777087794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 51 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 392 $ Poids 0 % |
| 2 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 118 007 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 181 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 114 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.