1 Rang 4E · La Rédemption
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 403 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 905,5 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786567730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
09005786567730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 166
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 74 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 221 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 535 $ Poids 1 % |
| 3 | 55, Rue Soucy, La Rédemption 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (690 $/m²) 275,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 444 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, Rue Soucy, La Rédemption 2024-01-15 · 2.4 km · Vendu 143 295 $ (794 $/m²) 180,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 209 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 222 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue Soucy, La Rédemption 2023-09-26 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (504 $/m²) 99,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.