Route MELUCQ · La Rédemption
Valeur estimée
156 500 $
Autre · 1 169 $/m² · 133,9 m² · constr. 2008 · terrain 454 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 114,7 m²
Frontage
217 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 62 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786704468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
09005786704468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 59 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 332 $ Poids 11 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 928 $ Poids 8 % |
| 3 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.