15 Rang 4E · La Rédemption

Valeur estimée

67 400 $

Terrain · 935 $/m² · 72,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 986 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 67 400 $

P10 55 900 $P90 165 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 986 m²

Frontage

69,8 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

33 300 $

91 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 30 300 $

Rôle antérieur 27 100 $ +22.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

786780320200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352623

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

30 300 $

Rôle antérieur

27 100 $

ID provincial

09005786780320200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 364

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans La Rédemption

Vaut plus que 0 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202261 800 $-1 %

202365 100 $+5 %

202464 500 $-1 %

202561 500 $-5 %

202667 400 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, 2e rang, La Rédemption

2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 009 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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