17 Rang 4E · La Rédemption
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 864 $/m² · 160,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 70 600 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
786790018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
09005786790018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 364
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Rédemption
Vaut plus que 49 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 132 380 $ Poids 2 % |
| 2 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 210 412 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 142 500 $ (1 481 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 190 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 164 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, 8e Rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (996 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 144 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.