Rang 4E · La Rédemption

Valeur estimée

225 800 $

Autre · 7 923 $/m² · 28,5 m² · constr. 1981 · terrain 807 360,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 225 800 $

P10 120 200 $P90 372 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

807 360,5 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

140 300 $

97 %

Terrain 136 000 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 111 600 $ +25.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

816854005000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352691

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 000 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

111 600 $

ID provincial

09005816854005000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 166

Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur

Position dans La Rédemption

P85

Vaut plus que 85 % des 416 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 300 $

2022126 900 $-22 %

2023127 600 $+1 %

2024178 200 $+40 %

2025189 800 $+7 %

2026225 800 $+19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

638, route Melucq, Saint-Moïse

2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 669 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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