Rang 7E O · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
177 500 $
Autre · terrain 432 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 366,5 m²
Frontage
228,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 47 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
585181858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
09010585181858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 58 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7ième Rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2025-05-09 · 572 m · Vendu 146 150 $ Ajust. marché +13 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 210 $ Poids 39 % |
| 2 | rang 7 Ouest, Saint-Charles-Garnier 2024-08-16 · 549 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 701 $ Poids 22 % |
| 3 | 699, Rang 7e, Saint-Charles-Garnier 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (802 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.