Rue BÉLANGER · Saint-Charles-Garnier

Valeur estimée

94 200 $

Autre · 3 909 $/m² · 24,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 993,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 94 200 $

Rôle 5 400 $P10 62 700 $P90 192 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 993,6 m²

Frontage

47,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

5 400 $

81 %

19 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 5 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

645630323000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1961

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353091

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

5 400 $

ID provincial

09010645630323000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 360

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Charles-Garnier

P10

Vaut plus que 10 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202269 300 $+4 %

202369 500 $+0 %

202470 800 $+2 %

202574 200 $+5 %

202694 200 $+27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

865, 8e Rang E., Saint-Charles-Garnier

2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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