2 Rue ROY · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
113 300 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 95,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 59 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
645640407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
09010645640407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 19 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 120 067 $ Poids 4 % |
| 2 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 157 514 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.