7E RANG E · Saint-Charles-Garnier
Valeur estimée
159 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 419 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 514,1 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 52 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2020-07-01
Matricule
665797468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
09010665797468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Garnier
Vaut plus que 47 % des 314 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 8e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 26 % |
| 2 | 865, 8e Rang E., Saint-Charles-Garnier 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 881, 8ième Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ 19,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 134 673 $ Poids 16 % |
| 4 | 856, Rang 8 Est, Saint-Charles-Garnier 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (337 $/m²) 148,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 087 $ Poids 14 % |
| 5 | 916, 9e Rang Est, Saint-Charles-Garnier 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 122 000 $ (1 287 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, route de Saint-Charles-Garnier, Saint-Charles-Garnier 2023-11-21 · 3.1 km · Vendu 61 000 $ (1 055 $/m²) 57,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 85 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.