360 Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
99 500 $
Unifamiliale · 984 $/m² · 101,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,4 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 44 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
545415926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
09015545415926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 396
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 17 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 768 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.