Rang 2E-ET-3E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
443 200 $
Autre · 3 444 $/m² · 128,7 m² · constr. 1940 · terrain 849 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 238,4 m²
Frontage
476,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565558367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
09015565558367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 91 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 168 $ Poids 54 % |
| 2 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 196 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.