Rang 2E-ET-3E O · Les Hauteurs
Valeur estimée
333 000 $
Autre · 3 265 $/m² · 102 m² · constr. 1910 · terrain 415 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 567,1 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565693736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
09015565693736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 722
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 88 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin du Lac-des-Joncs, Les Hauteurs 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 649 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 332 $ Poids 7 % |
| 2 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 172 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.