5E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
214 500 $
Autre · constr. 2017 · terrain 482 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 288,4 m²
Frontage
271,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 72 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595307292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
09015595307292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 69 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7ième Rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 146 150 $ Ajust. marché +13 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 210 $ Poids 1 % |
| 2 | rang 7 Ouest, Saint-Charles-Garnier 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 699, Rang 7e, Saint-Charles-Garnier 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (802 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 211 $ Poids 0 % |
| 4 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 396 $/m²) 128,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.