553 5E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
312 800 $
Autre · 3 269 $/m² · 95,7 m² · constr. 1982 · terrain 508 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 833,3 m²
Frontage
271,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605530339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
09015605530339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 87 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 7e rang Ouest, Saint-Charles-Garnier 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 673 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 916 $ Poids 3 % |
| 2 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.