551 5E RANG O · Les Hauteurs
Valeur estimée
311 500 $
Autre · 1 450 $/m² · 214,9 m² · constr. 2005 · terrain 505 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 521,9 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 119 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605552297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
09015605552297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 86 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, Rang 7e, Saint-Charles-Garnier 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (802 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.