128 2E-ET-3E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 2 112 $/m² · 91,1 m² · constr. 1930 · terrain 399 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 415,5 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 75 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606381600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
09015606381600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 64 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +895 $ | 191 362 $ Poids 7 % |
| 2 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +400 $ | 100 656 $ Poids 3 % |
| 3 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 139 $ Poids 2 % |
| 4 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 884 $ Poids 1 % |
| 5 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.