Route 298 · Les Hauteurs
Valeur estimée
351 700 $
Autre · 2 364 $/m² · 148,8 m² · constr. 2018 · terrain 808 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 653,1 m²
Frontage
1 509,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 159 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615837014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
09015615837014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 88 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Principale, Les Hauteurs 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 830 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 686 $ Poids 7 % |
| 2 | 242, rue Principale, Les Hauteurs 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 360 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 678 $ Poids 7 % |
| 3 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, rue Principale, Les Hauteurs 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 394 $/m²) 120,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 238 421 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, 2è et 3è Rang Est, Les Hauteurs 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 99 000 $ (692 $/m²) 143,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.