149 2E-ET-3E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
207 600 $
Autre · 1 105 $/m² · 187,9 m² · constr. 1940 · terrain 209 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 947,8 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616132322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
09015616132322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 67 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 394 m · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 464 $ Poids 61 % |
| 2 | 59, rue de l'Église, Les Hauteurs 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (299 $/m²) 183,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 780 $ Poids 8 % |
| 3 | 240, rue Principale, Les Hauteurs 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 359 $/m²) 176,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 422 $ Poids 6 % |
| 4 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.