419 4E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
209 800 $
Autre · 2 519 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 841 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 720,2 m²
Frontage
519 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636130769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
09015636130769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 67 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Principale, Les Hauteurs 2025-01-07 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (518 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −550 $ | 59 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 439, 4e rang Ouest, Les Hauteurs 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, rue Principale, Les Hauteurs 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue de l'Église, Les Hauteurs 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 370 $/m²) 58,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.