110 2E-ET-3E RANG E · Les Hauteurs
Valeur estimée
93 800 $
Unifamiliale · 505 $/m² · 185,6 m² · constr. 1943 · terrain 3 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 49 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636404122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
09015636404122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 365
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Hauteurs
Vaut plus que 13 % des 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (363 $/m²) 165,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 141, rang 2 et 3 Est, Les Hauteurs 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (797 $/m²) 175,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 164 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.