Route DUFOUR · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 3 262 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 423 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 093,3 m²
Frontage
281,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
626702603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
09020626702603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 80 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (2 167 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 190 272 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, Rang Massé Est, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (969 $/m²) 82,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.