3E RANG DE MASSÉ · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

Valeur estimée

181 800 $

Terrain · terrain 41 262,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 181 800 $

Rôle 3 800 $P10 95 200 $P90 417 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 262,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

100 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

666650537500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3353764

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

09020666650537500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 359

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis

P45

Vaut plus que 45 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202272 600 $+15 %

202373 800 $+2 %

202472 400 $-2 %

202575 000 $+4 %

2026181 800 $+142 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption

2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 099 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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