120 Chemin RIVIÈRE-MISTIGOUGÈCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
194 600 $
Autre · 3 487 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 410 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 192 m²
Frontage
251,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
676546029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
09020676546029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
837
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 51 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, route du Portage, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (2 197 $/m²) 47,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 137 367 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, Chemin Lac Deschênes, La Rédemption 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Deschênes, La Rédemption 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (837 $/m²) 77,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 0, Route du Portage, La Rédemption 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.