46 Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 105,2 m² · constr. 1945 · terrain 4 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,4 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 76 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
687564765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
09020687564765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 34 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.