2-8 Route SAINTE-JEANNE-D'ARC · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
122 700 $
Unifamiliale · 398 $/m² · 308,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 70 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
707381591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
09020707381591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 22 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-12-16 · 266 m · Vendu 100 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 874 $ Poids 60 % |
| 2 | 318, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-27 · 152 m · Vendu 140 000 $ (380 $/m²) 368,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 990 $ Poids 36 % |
| 3 | 870, route 132, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (1 868 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 959 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 81 m · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 171 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 537 m · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.