Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
146 300 $
Autre · 495 $/m² · 295,7 m² · constr. 1950 · terrain 404 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 914,3 m²
Frontage
202,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 51 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
707481674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
09020707481674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 28 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 30 % |
| 2 | 318, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (380 $/m²) 368,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 636 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 3 % |
| 4 | 870, route 132, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (1 868 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 959 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 6 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 174 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 69 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.