Route 132 · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
162 900 $
Autre · 6 056 $/m² · 26,9 m² · constr. 2017 · terrain 468 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 650,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 82 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
707500388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
09020707500388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 35 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (3 344 $/m²) 31,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 126 697 $ Poids 8 % |
| 2 | 334, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 5 % |
| 3 | 30, route de Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 1 % |
| 4 | 811, route 132, Saint-Moïse 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 5 | Route Ste-Jeanne-d'Arc, Saint-Moïse 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.