438 4E-ET-5E RANG DE MASSÉ · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
116 300 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 108,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 47 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
716807817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
09020716807817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 19 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 651 $ Poids 3 % |
| 2 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 888 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 153 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.