432 4E-ET-5E RANG DE MASSÉ · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
109 400 $
Unifamiliale · constr. 1937 · terrain 10 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 693 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
716942902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
09020716942902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 18 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 111 007 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 6 % |
| 3 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 128 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 334, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, 6e rang, La Rédemption 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (6 844 $/m²) 26,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (380 $/m²) 368,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 143 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.