800 Route 132 · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 90,3 m² · constr. 1834 · terrain 4 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 53 400 $ +0.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
727611745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
09020727611745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 25 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Bouleaux, Saint-Moïse 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 040 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 207 000 $ (2 407 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 452 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 927 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Chemin des Cèdres, Saint-Moïse 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (1 870 $/m²) 77 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 107 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 144 $ Poids 1 % |
| 4 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 930 $ Poids 1 % |
| 5 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.