598 Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
737046761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
09020737046761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 30 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 6e rang, La Rédemption 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 204 $ Poids 25 % |
| 2 | 353, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (521 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 857 $ Poids 1 % |
| 3 | 281, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 423 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 150 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, route Rochefort, La Rédemption 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 143 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Soucy, La Rédemption 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 364 $/m²) 95,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 150 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Girard, La Rédemption 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (967 $/m²) 103,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.