557 Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
125 900 $
Autre · 708 $/m² · 177,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
737047592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3353821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
09020737047592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 23 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 984 m · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 772 $ Poids 31 % |
| 2 | 8, 2e Rang, La Rédemption 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (608 $/m²) 197,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 222 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.