609 Route ROCHEFORT · Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 142,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 90 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
747001656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
09020747001656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 380
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc-de-la-Mitis
Vaut plus que 37 % des 413 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route Rochefort, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-27 · 910 m · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 199 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, Rang 6e, La Rédemption 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 111 609 $ Poids 4 % |
| 3 | 37, rue Soucy, La Rédemption 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 255 $/m²) 137,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 194 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Rue St-Laurent, La Rédemption 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.