2E RANG · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
558 900 $
Autre · terrain 2 073 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073 705,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
496596888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
09025496596888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 96 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 0 % |
| 2 | 507, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 771 $/m²) 158,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.