2E RANG · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
337 300 $
Autre · terrain 408 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 606,9 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 66 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
506698607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
09025506698607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 81 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre-Lavoie, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 0 % |
| 2 | 462, Rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 634 $/m²) 132,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 804 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 917 $/m²) 151,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.