Rue PRINCIPALE · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
161 800 $
Autre · 2 352 $/m² · 68,8 m² · constr. 1976 · terrain 419 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 266,7 m²
Frontage
163 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 56 900 $ +3.2 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516277459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3437697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
09025516277459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 10 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 77 391 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 956 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −5 428 $ | 168 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 196 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.