151 Rang NORD-OUEST · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Autre · 3 664 $/m² · 96 m² · constr. 1992 · terrain 428 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 266,7 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516681082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
09025516681082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 84 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 201 500 $ (2 264 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 246 231 $ Poids 3 % |
| 2 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 222 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 896 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 036 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 775 $/m²) 95,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (3 617 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 374 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (2 520 $/m²) 88,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 256 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 76 439 $ (714 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 421 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +7 644 $ | 95 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Plourde, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 852 $/m²) 94,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 319, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 155 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 213 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, Rue Leblanc, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 201 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 337, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 122 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 376 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Harvey, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 956 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.