132 2E RANG · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
199 700 $
Autre · 2 990 $/m² · 66,8 m² · constr. 1986 · terrain 216 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 933,5 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516711691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
09025516711691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 32 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 137 614 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, avenue des Bois-Francs, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 165 891 $ (2 480 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 092 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 178 642 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 288 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 79 500 $ (1 136 $/m²) 70 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 523 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 76 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue des Bouleaux, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 646 $/m²) 73,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 191 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 849 $/m²) 70,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 63 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 956 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +2 326 $ | 173 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Sainfoin, Saint-Donat 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 459 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 194 195 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 367 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.