2E RANG · Saint-Gabriel-de-Rimouski
Valeur estimée
195 400 $
Autre · 3 559 $/m² · 54,9 m² · terrain 500 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 671,8 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 74 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
516754004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3354083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
09025516754004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Rimouski
Vaut plus que 28 % des 919 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Mont-Comi, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 111 200 $ (1 914 $/m²) 58,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 442 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, Chemin Gagnon, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (3 782 $/m²) 54,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 313 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 247 000 $ (4 696 $/m²) 52,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Brunelle, Saint-Donat 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue des Mélèzes, Saint-Donat 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 208 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, rue De la Pervenche, Saint-Donat 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 51 728 $ (790 $/m²) 65,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 436 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rang des Sept-Lacs Ouest, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 155 084 $ (2 735 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 956 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 469 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, rue Principale, Saint-Gabriel-de-Rimouski 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (2 411 $/m²) 58,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 84 000 $ (1 479 $/m²) 56,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, chemin des Défricheurs, Saint-Donat 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 318 $/m²) 53,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.